Month: Mart 2022

Taşınma eşyası: Bir evden, bürodan veya benzeri bir yerden alınıp benzeri bir yere taşınan eşyayı ifade eder. … Madde 5 Yetki Belgesi Alma Zorunluluğu: … 3) C türü yetki belgesi: Yurtiçi ve/veya uluslararası eşya taşımacılığı veya hususi taşımacılık yapacak gerçek

Kiraya verenin yükümlülüklerinin temelini oluşturan konulara bir bakalım – burada bizce önemli olan konuları önem sırasına göre sıraladık: Kiraya verenin en temel yükümlülüğü, gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi (kullanımdan dolayı yıpranmalar hariç) kalmasını sağlamaktır. (Madde 301) Sigorta, vergi

Kira sözleşmelerinde , sözleşmenin sona ermesinden önce kiracı vadesi gelmiş olan borcunu ödemezse ; kiralayan 6 ay veya daha uzun süreli kira sözleşmelerinde 30 günlük , daha kısa olan kira sözleşmelerinde 6 günlük bir süre belirleyerek kiracıya ihtarname gönderir. Bu

Bilindiği üzere, kira sözleşmesi belirli süreli yapılmış olsa bile, konut ve çatılı işyeri kiraları kendiliğinden sona ermemektedir. Kanunumuz uyarınca, kiracı sözleşmenin feshini bildirmedikçe, sözleşme 1 yıllığına uzamış sayılmaktadır. Yazılı tahliye taahhüdü ile kiracı, kendine tanınmış olan korumalardan vazgeçmektedir. Tahliye taahhütnamesi

Bazen tahliye için taşınmaza gidildiğinde taşınmazda takibin muhatabı olmayan üçüncü bir kişiyle karşılaşılabilmektedir. Bu durumda bu kişi işgalde haklı olduğunu gösteren resmi bir belge göstermediği takdirde derhal tahliye olunur. Ancak resmi belge gösteremediği takdirde kira sözleşmesinde belirtilen tarihten önceki bir

Kiralananın tahliyesi amacıyla kiraya verenin başvurabileceği bir başka yol da icra yolu ile tahliyedir. Öncelikle belirtmek gerekir ki ilamsız icra kural olarak para ve teminat alacakları için mümkün olup bunun dışındaki taleplerle takip başlatabilmek için ilamlı icra yoluna başvurulmalıdır. Bu

Aksi kira sözleşmesinde kararlaştırılmadığı sürece kiracının kiralanan yerin tamamını veya bir kısmını bir başka kişiye kiralaması, yararlanma hakkını bir başkasına devretmesi ve hatta kiralananı terk ettikten sonra başka bir kişiye işgal ettirmesi mümkün değildir. Aksi takdirde kiraya veren isterse önceden

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Ancak bu sebeple

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep

Kira tespit davası, yazılı bir sözleşme var ise ilk 5 yıl sonunda açılabilir. Yazılı bir sözleşme yoksa bir zaman kısıtlamasına tabi değildir, mal sahibi yazılı sözleşme yoksa dilediği zaman kira tespit davsı açabilir.